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鼎丰国际

类别:精选 | 发布时间:2017-07-24 | 人气值:
  在众多资产价格当中,墨西哥比索与本次大选的关联度最高。特朗普当选后,美元兑墨西哥比索大涨13%。原因在于特朗普在竞选中提出的政策主张对墨西哥“极不友善”,特别是其声称在当选后要重新谈判北美自由贸易协定 (NAFTA),这将对高度依赖美国的墨西哥经济造成致命的打击。
  研究资产价格的涨跌和变化趋势是极难的事情,房地产价格预测也是如此。房地产成为中国当下最热门的话题,买房者与准备买房者都可以成为房地产专家,宏观经济研究者也不得不关注房地产,以满足大家的提问需求。但影响房价的因素实在太多,我就此抛砖引玉,从人口与货币双角度来谈谈房价。
  举个例子,不久前,李克强总理在江西九江考察时,询问了一个在农田劳作的农民的收成情况,我注意到媒体报道该农民的年龄是67岁——农村一直盛行这么一个说法:三个种田农民的年龄总和超过200岁,说明如今农村可转移农业劳动人口已经不多了,既然农村的青壮年劳动力已经不多了,那么,中国可以转移的农业劳动人口数量也不多了,城市化率水平同样存在低估的可能。按我的推算,中国实际的城镇化率应在60%以上,也高于统计局57%的水平。
  然而中国的大城市化率还有较大的提升空间。如美国人口超过100 万城市的人口总数占全国比重一直在上升,从1960 年的38.7%提高到2014 年的45.2%;日本从40.6%提高到65.3%;韩国更明显,从21.3%提高到45.9%;澳大利亚从54.2%提升到高点时的61.6%;加拿大从30.1%提升到45.5%。中国的这一比例从1960年时的7.9%提高到了2014 年的23.2%,和上述国家相比还有很大提升空间。
  在2010年之前,农业人口向城镇流动的规模不断增加,2010年之后,农村人口向城镇转移的数量逐年下降(见图3)。2015年外出农民工数量为16884万,只比上年增加63万,增速为0.4%,但中国流动人口数量首次下降500万(2014年增加800多万)。2012年,中国16~59岁的劳动人口数量也开始下降,迄今为止中国劳动年龄人口已经减少近1500万。这表明从2010年之后靠人口流动来驱动房价上涨这个因素已经消减了。
  因此,从2010年之后开始的第二轮房价上涨主要体现为货币现象。2010年之前中国经济增速基本处在上升通道中,2011年经济开始下行,一直延续至今,但是货币增速依然较高。从图4可以看到,2003年中国的货币供应量M2远远低于日本和美国,而截至2016年半年末,中国的M2总量为22.43万亿美元,远高于日本的12.77万亿美元和美国的9.11万亿美元。中国M2高增速不单单是中央银行的货币供给和商业银行存款货币创造的结果,更多是政府、企业和银行三者相互支持的结果。如此之大的货币增量,使得中国的资金需要寻求可以配置的资产。因此,中国的货币创造经历了引进外资、出口导向、房地产开发三个阶段。
  我并不认为楼市存在特别严重的泡沫,因为从居民的房贷占住宅市值比重来看,泡沫并不严重。粗略匡算,2000年以来,居民累计买房支出55万亿,目前的居民房贷余额大约18万亿;按今年销售均价计,目前房价总值为84万亿,居民房贷占住宅总市值比重为21%。相比美国次贷危机时居民房贷余额占住宅总市值之比达到55%,目前仍在40%左右,则中国居民在楼市的杠杆率水平也只是美国的一半。再进一步看,目前美国居民部门的总杠杆率超过80%,这已经是降下来的数据,但仍比中国当前的居民杠杆率水平高出一倍。
  另一个观点则认为,既然房价上涨是货币现象,那么其流动性拐点似已出现。我们发现,北京、上海、深圳三地的居民存款跟房价涨幅之间存在着明显的相关性,与GDP也存在相关性。本轮房价上涨始于2015年,房价涨幅与存款增速高度相关。由于2015年政府放松了对金融机构同业存款的监管,允许同业存款在当地发放贷款,导致作为区域金融中心的北上深存款增速出现了爆炸式增长,但目前北上深的存款增速基本归零,意味着流动性拐点已经出现。所以,北京、深圳和上海的房价最近应该会略有回落。
  看来,顺了支持特朗普人民的意。而在选举初期,遭黑,私生活混乱,不尊重女性等负面新闻层出不穷,特朗普的水逆从竞选开始就没消停过,当然,另一边的希拉里也没好到哪儿去,收钱卖官、陷入闺蜜门、邮件门事件,参与“邪教仪式”,FBI 2次调查。再加上美国政府的挑事儿,把热心肠的中国吃瓜群众看的一脸懵圈,看看咱家,开个会就把你们拖了十个月的问题解决了。
  70岁古稀之年的特朗普本可以就这样走过余生,然而他却站了出来,告诉人民:美国快完蛋了,再这样下去你们无路可退,只有他才能拯救美国。他的口头禅“You're Fired”和他独特的发型也广为人知。更是拥有美国商业大亨、电视名人和创作作家的头衔,他直言不讳的性格,也让这次大选中赢得许多迷弟迷妹的爱护。
  就是一个土掉渣的暴发户也是实力圈粉儿,主持飞黄腾达,全美国民众都认识他,本次大选前他和商界、体育界、娱乐界、政界的人都是好朋友,甚至和希拉里夫妇也是好朋友。不仅获得了PayPal联合创始人、知名风投大佬彼得·蒂尔的捐款125万美元,还有漫威公司CEO艾萨克伯尔马特夫妇、美国餐饮公司CKE的CEO安迪·普斯德等人的巨额捐赠。
  全球化、合法与非法移民涌入、新科技的发展,这些问题给美国带了很多变化,受害者也在持续增多,不少美国公民觉得共和党民主党都是只说不做,既不想、也没能力解决他们的问题。而特朗普特别善于解决这些问题。例如建墙、驱逐非法移民、和墨西哥打贸易战、让俄罗斯与ISIS互撕等等。所以,虽然特朗普在性格上有着简单粗暴的弊端,但这也成为他的优势。
  而本次大选中真正会从中获益的应该是支持过特朗普的投资人,要知道每一次的资助也被认为是这些公司的利益代言人,当选总统不仅要依照国家利益与民众来制定内外政策,还要符合背后支持的特殊利益偏好。所以,这场利益是相互的,前期花大价钱去押注候选人,也是为了为自己的企业铺路。看来,今天最苦逼的是支持希拉里的弟兄们。
  在美国综合国力正在衰退的今天,维持全球霸权力不从心,与对待外交政策保持集训强势维持的希拉里不同,特朗普的孤立主义政策会让美国的战略部署从全世界收缩。所以从短期来看,如果特朗普上台并按照他的竞选纲领抓好贯彻落实,那么国际局势可能会进入一个矛盾缓和的阶段。
  首先,对于经济贸易的影响。部队编制的特朗普,多次宣称要振欣美国制造业。据国际货币基金组织数据显示,2015年中国出口在全球市场中占比已经升至14.6%,中国出口全球第一位置已经坐稳。在对中国贸易立场特朗普还是很强硬,开启贸易保护,维护本国利益,将中国非法地用廉价商品充斥美国市场,给本国企业提供不公平的竞争优势。要使得美国制造业重新打开国内市场,就需要对中国的出口加重关税,随之,可能会有很多外企撤离中国,据统计,大约会有4260亿美元的外商直接投资从中国流出。同时,有报告预测,在特朗普的领导下,美方或向WTO提更多针对中国的诉讼。
  有很多中国粉丝将特朗普与普京相比,大家喜欢特朗普的率真,认同其人格的理念,一幅硬汉形象投射到中国老百姓眼中,普大帝一句“把恐怖分子淹死在马桶里”传颂大江南北。不过也有人怀疑特朗普。
  贝莱德固定收益部门全球首席投资官Rick Rieder就表示说,从历史上来看,美国总统大选并不会改变市场的走向,但是这一次略有不同,如果大选结果出乎意料,很可能会造成股市的下跌以及利率的最终上涨。Rick Rieder还强调说,民粹主义当前非常活跃,这可能给通胀、消费和税收等方面带来不确定性,将自己的投资进行分散化处理,减少对美国利率敏感的投资产品的比例在当前更有意义。
  截至一审宣判前,尚有2.17亿元本金无法退还。刘品和等9名被告人非法吸收社会不特定公众资金,数额巨大,扰乱金融秩序,其行为均已构成非法吸收公众存款罪。同时主犯刘品和还指使蒋博、肖志华等人将资金从两公司转入其所掌控的银行账户,将吸收的大部分资金用于成立其他公司、投资项目、支付投资到期客户本息、偿还私人欠款等,并将少部分资金借贷给他人以收取利息和中介费,除已查明有去向的3.77亿元以外,尚有1650余万元拒不交代资金去向,故意逃避返还资金,数额特别巨大,其行为已构成集资诈骗罪。
  老张,招远一位普通农民。2000年,他从别人那里听说了孙莉的传奇故事,而且只要能将钱存到孙莉那里,就能拿到30%至60%的利息。因为跟孙莉还算远房亲戚,老张想尽办法从银行贷到了50多万元,一股脑将钱交到了孙莉手上,坐等利息。别说,到了日期利息便分文不少到了老张手中,一共两期,就有30多万利息。
  2008年以来,孙莉利用骗取的钱款与其丈夫刘某先后成立了招远市七彩珠宝首饰商行、济南甘露珠宝首饰有限公司、深圳莉彩国际珠宝公司等多家公司,从事珠宝、首饰买卖,在明知公司利润达不到支付借款本金及高额利息的情况下,仍然打着公司利润特别高的幌子,继续以高息引诱的方式骗取董某甲、黄某甲等人的钱款。
  根据《中华人民共和国刑法》第192条,以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处5年以下有期徒刑或者拘役,并处2万元以上20万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处5年以上10年以下有期徒刑,并处5万元以上50万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处5万元以上50万元以下罚金或者没收财产。
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  地块原址为天津中医药大学六里台校区,再早以前则还曾是天大双峰道校区和师大北院校区,教育资源和人文环境不言而喻。地块北接双峰道、南近鞍山西道、东临卫津路,北向约500米外就是地铁1号线海光寺站,交通区位优势也极为优越。
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  前文已经提到,VISA/MASTERCARD会按照美元兑换纽币的汇率,在您消费后以美元的额度计入您的账单,您只需要回国的时候选择使用人民币兑换美元或者直接用美元来还款即可;VISA/MASTERCARD提供的美元/新西兰元汇率嘛,挺黑的,不过如果您消费的就是几十几百元,其实也差不了太多,图个方便吧。另外不少新西兰的小商家虽说接受信用卡,但是会针对信用卡的持卡人消费加收2-3%不等的Surcharge,也就是额外收费,因为做生意不容易啊,利润率太低,如果顾客再刷信用卡那就快赔本啦。所以如果商家提前说明要针对信用卡加收一定的附加费,请您不要认为他们是在“黑”您这个外国游客;本地的大型超市、餐馆、旅游点、便利店、快餐店等,都是不收Surcharge的。
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  因此,知名分析师、新浪财经专栏作家向小田就很看好百度市值的上升潜力,“百度金融战略布局后,多了一个更具价值的变现通道。百度金融也将是依靠百度技术基因驱动业务快速发展的一块典型业务代表。”
  不算支付宝的历史,蚂蚁金服成立也有3年了,如今已涉足支付、微贷、基金、保险、黄金投资理财、征信等多领域,旗下拥有支付宝、余额宝、招财宝、小贷业务、众安保险等众多产品板块。而腾讯以微信为入口,在互联网金融方面的布局占尽优势,2014年,腾讯发起的微众银行是国内首家开业的民营银行。
  然而,当前大数据在互联网金融中的应用也存在一些问题。神州融联合创始人黄海珈就指出,大数据的来源、质量、成本、稳定性,以及数据的加工利用方面,都还存在一些问题。而且,当前中国的互联网金融行业还没有经历完整的经济周期,数据的积累比较有限。
  百度想讲科技金融的理念落地,还需要客服不少的障碍。从百度在资金等方面的投入力度来看,是真的对此方面的技术给予了厚望。但前期巨大的投入何时能转化为可观的回报,能否在5~10年见反超阿里和腾讯,都还是个问号。
  民主党看中的耶伦,可以说干得不错,用嘴加息的艺术很高超,让全世界认为美国经济复苏真的是非常好,把全世界的资金吸引到美国,慢慢地帮助华尔街去杠杆、去库存,替它们卸下负债。
  我们分析认为,包括投资增速在内的部分宏观经济指标的止跌回稳或小幅回升,只能说明中国经济下行的态势暂时放缓、但难言经济已经企稳,中国经济仍处在筑底过程之中。
  房价过高上涨刺激投资投机性购房和恐慌性购房需求,使房地产市场及产业一时间变得极度投机疯狂,给未来埋下祸根。房地产业以暴利豪赌之疯狂及货币金融政策优惠支持获得大量资金,根据央行数据,9月末房地产贷款余额同比增长25.2%,个人购房贷款增长33.4%,大幅度高于全部贷款13%的增速,房地产贷款余额占比和新增房地产贷款占比重快速上升至24.3%和42.9%。当前中国房价收入比和房地产贷款占比之高,已超过了当年日本房地产泡沫崩溃时的水平。即使中国高超泡沫因有政府政策支持而屡创奇迹,也不过是风险后推,房价过高造成房地产恶性膨胀,经济结构严重失衡,经济增长难以持续,祸患不已。
  这种调控希望保持房地产市场屡落屡起的投机功能,希望被压落下去房价还可再轻松推涨起来发挥所谓支撑经济的作用。这种调控只是努力在以房价上涨支撑经济与控制房价泡沫涨破风险之间寻求平衡。这种以支持房价不断超前上涨来维持投机性房地产市场的调控方式及经济发展方式不可持续,房价不断高涨而实体经济却每况愈下,实体经济与房地产反向行进之势令人胆寒。房价被限制性措施调控下落后,依赖房地产的中国经济也将不可避免地随之再次向下减速。
  有关专家表示,房地产税在国外其实已经有较长历史,国内迟迟未推行是因为面临着诸多障碍。首先,房地产税作为一种直接税需要对自然人的不动产进行登记,但现行的不动产登记制度和系统并不完善,尚未形成实质性整合,这也是国家要求地方大力开展不动产登记制度督查工作的原因。其次,对于房地产税的征收需要在政治、社会上达成共识,各方面的不同意见和看法也需要能够被合理整合,最终使房地产税的征收能够得到全社会的认可。
  如果观察过去5年各省市地方一般公共预算收入的变化,则可以明显的发现:广东、江苏、上海、山东、浙江和北京等经济发达地区仍然位居第一阵营,而辽宁和山西的座次明显下滑,湖北排名则快速上升。
  广东以7825.92亿元的收入继续领跑各省市,并且领先优势在进一步扩大。前三季度比排名第二的江苏高出1778亿;差额较去年同期扩大了747亿。广东、浙江、河北和湖北等省的增幅也都超过10%。
  以2015年财政收入陷入负增长的辽宁、黑龙江和山西三省为例。根据统计数据测算:2015年这三省的地方财政收入合计为4935.61亿元,但支出却高达11925.23亿元,收支缺口接近7000亿,比2014年增加了1700多亿。下图为面包财经根据官方统计局数据绘制的三省财政收支缺口图:
 

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